各乡镇场、各相关单位：

裕民县集体建设用地定级与基准地价、城镇标定地价评估成果已按规定完成编制，经县人民政府同意，现予以公布，自2023年4月29日起正式实施，请予以遵照。现将有关事项公告如下：

一、裕民县集体建设用地定级与基准地价评估

（一）基准地价内涵

以2022年1月1日为估价期日，“四通一平”土地开发程度（供水、通电、通讯、通路和宗地内土地平整），各用途法定最高使用年期（商服40年、住宅70年、工业和公共服务50年）及容积率1.0条件下的完整土地使用权平均价格。

（二）定级与基准地价成果表

表1 裕民县集体建设用地定级与基准地价表

    单位：元/m^2、、平方公里

二、裕民县城镇标定地价

（一）标定地价内涵

标定地价是指政府为管理需要确定的，标准宗地在现状开发利用、正常市场条件、法定最高使用年期或政策规定年期下，某一估价期日的土地权利价格。

本次裕民县城镇标定地价内涵为：

1.估价期日：2022年1月1日；

2.权利特征：设定为相对完整的土地权利价格，不考虑抵押权、地役权等他项权利的限制；

3.价格类型：出让土地使用权价格；

4.土地用途：商服用地、住宅用地、商住混合用地、工业用地和公共管理与公共服务用地；

5.容积率：根据标准宗地现状容积率设定；

6.土地使用年期：根据法定最高出让年限设定为商服40年、住宅70年、工业和公共服务50年；

7.土地开发程度：根据标准宗地现状合法开发程度设定；

8.权属性质：国有土地使用权；

9.地价表达形式：地面价。

附件：裕民县城镇标定地价成果汇总表.docx

裕民县自然资源局

2023年3月29日